Выполнение тщательного анализа Договора безвозмездного пользования дает возможность обнаружить, оценить и нивелировать потенциальные риски, связанные с некорректной, размытой или двусмысленной формулировкой существенных и других условий соглашения. Данная процедура позволяет сторонам договора принимать юридически верные и обоснованные решения, защищать свои интересы и избегать судебных разбирательств.
В процессе детального изучения текста документа в первую очередь необходимо убедиться, что данное соглашение содержит все существенные условия, а те, в свою очередь, составлены с учетом интересов обеих сторон и не имеют неоднозначных формулировок.
Обычно в этом разделе прописываются сроки и место передачи, а также возврата имущества, предназначенного для безвозмездного пользования. Кроме того, здесь указывается, что факт передачи и приема имущества подтверждается соответствующим актом, в который вносится наименование, количество и комплектация имущества, его реально состояние и выявленные недостатки.
Если это положение будет недостаточно детально проработано, то существуют риски возникновения разногласий между сторонами по тому, кто несет расходы за транспортировку имущества и за чей счет исправляются дефекты (недостатки), выявленные при его передаче или возврате.
В соглашении должен быть прописан перечень документов, передаваемых вместе с объектами для безвозмездного пользования. Это могут быть: технический паспорт; инструкция по эксплуатации; сертификат и другие бумажные или электронные носители с ценной информацией.
Если это условие отсутствует либо оно не согласовано между сторонами, то существует риск возникновения спора о том, какие конкретно документы должны быть в комплекте с передаваемым имуществом. В результате ссудополучатель может потребовать возмещение ущерба или расторжения договора, так как из-за отсутствия необходимой документации он не может правильно эксплуатировать полученную вещь.
Данный раздел рекомендуется включать в договор, если объекты для безвозмездного пользования требуют к себе особого обращения или создания специальных условий, например, высокоточное оборудование должно эксплуатироваться при определенной температуре.
Если такое положение отсутствует или не согласовано, то ссудополучатель обязан использовать имущество по его прямому назначению, что может привести к недопониманию между сторонами по поводу точного назначения объекта. Эксплуатация имущества не по прямому назначению чаще всего приводит к возникновению неисправности и ссудодатель может потребовать возмещения расходов на выполнение ремонта либо расторжение договора.
Этот раздел необходим, когда предметом договора является объект недвижимости. В таком случае, если обязанности по оплате коммунальных услуг не оговорены, ссудодатель не вправе требовать от ссудополучателя полного или частичного возмещения понесенных расходов и на этой почве между сторонами вполне вероятно может возникнуть спор.
В бессрочном договоре, как правило, прописываются все нюансы по добровольному прекращению действия соглашения, инициированному одной из сторон. Сюда входит и прядок уведомления второй стороны о принятом решении, например, поставить в известность письмом за 30 ней до расторжения.
Если данного условия нет или оно не согласовано, может возникнуть спор о ненадлежащем уведомлении или о сроке прекращения действия договора.
Проанализировать и внести необходимые правки смогут юристы компании «ЮрКост». Исходя из интересов бизнеса, с учетом законодательства, сотрудники юридической компании отредактируют и составят документ, обеспечивающий безопасность сделки.
