Комплексные услуги по разводу и разделу — от мирных переговоров по соглашению до судебных баталий за квартиры, долги и право воспитывать детей. Опытный юрист контролирует, чтобы изменения были отражены не только на бумаге, но и в государственных реестрах и личных кабинетах информационных систем.
Узнайте, как медицинскому центру удалось пройти аккредитацию без задержек и рисков отказа. Разбор этапов…
Заказали технику в интернете, а при распаковке обнаружили дефекты? К сожалению, это довольно распространенная…
Недобросовестные контрагенты все чаще задействуют правовые инструменты не для защиты своих интересов,…
Реальный кейс управленца, который годами реализовывал задачи за пределами своего должностного регламента,…
Перспективный проект едва не закрылся на старте из-за обвинений в плагиате фирменного стиля со стороны…
Комплексные услуги по разводу и разделу — от мирных переговоров по соглашению до судебных баталий за квартиры, долги и право воспитывать детей.
Услуги по имущественному разделу могут понадобиться в критические моменты жизни, когда необходимо юридически зафиксировать, кому принадлежит та или иная собственность.
При разводе необходимо определить, какое имущество (квартиры, дома, автомобили, бизнес, счета) является совместно нажитым и подлежит делению пополам, а какое — личной собственностью одного из супругов. Юрист помогает доказать, что имущество, купленное в браке, было приобретено на личные средства (от продажи добрачной квартиры), чтобы исключить его из общего раздела.
Когда несколько наследников претендуют на один объект недвижимости (на родительский дом или квартиру), и мирно договориться о выделении долей или продаже невозможно. Услуги юриста необходимы для проведения оценки объекта, определения размера компенсации второму наследнику, если кто-то один хочет владеть всем домом, или для продажи объекта через суд.
Когда два и более человека владеют объектом недвижимости (квартира в долях между друзьями, партнерами или дальними родственниками), и один из них хочет выйти из собственности. Юрист помогает определить рыночную стоимость доли и, в случае отказа других собственников от выкупа, подает иск о принудительной продаже объекта через суд или определении порядка пользования.
Если лица вели совместный бизнес без образования юрлица или владели долями в компании, и решили разойтись. Юрист помогает провести аудит активов, оценить бизнес и определить денежную компенсацию за выход из проекта, чтобы не парализовать работу компании.
В случае банкротства лица или наличия крупных долгов, когда кредиторы претендуют на совместную собственность. Юрист помогает выделить долю супруга-недолжника из конкурсной массы, чтобы его личное имущество не было продано за долги второго супруга.
В отличие от раздела активов здесь юрист работает с «отрицательным капиталом», и главная цель — защитить клиента от чужих финансовых обязательств. Услуги по разделу задолженностей, кредитов и неустоек необходимы в следующих случаях:
Это классическая ситуация, когда супруги накопили кредиты (потребительские, автокредиты, микрозаймы) в период брака. В российском законодательстве действует презумпция того, что долг является личным, если не доказано обратное. Юрист помогает доказать, что кредитные средства были потрачены на нужды семьи (ремонт, отпуск, покупку общей техники), чтобы разделить выплаты пополам.
Самый сложный случай, требующий участия банка как третьей стороны. Когда супруги или созаемщики расходятся, нужно решить, кто остается в квартире и кто платит кредит. Юрист помогает переоформить договор на одного человека с выводом другого из состава заемщиков или зафиксировать доли в оплате, чтобы в будущем один не платил за «того парня».
Нередко в процессе раздела имущества один из супругов предоставляет суду расписки о том, что он якобы занимал крупные суммы у друзей или родственников на нужды семьи. Юрист проводит экспертизу давности документа, проверяет финансовую состоятельность «займодавца» и доказывает безденежность расписки, чтобы фиктивный долг не был разделен на обоих супругов.
Если один из пары уходит в процедуру банкротства, кредиторы могут попытаться обратить взыскание на совместно нажитое имущество. Необходимо юридически «отсечь» долги банкрота от личного имущества второго супруга и выделить его долю в натуре, чтобы защитить её от реализации на торгах.
Если по общему долгу накопились пени и неустойки из-за просрочки, возникшей по вине только одного из созаемщиков. Специалист помогает переложить ответственность за выплату штрафов на того, кто фактически допустил просрочку, освобождая добросовестную сторону от «наказания рублем».
Случай, когда наследники получают не только квартиру, но и непогашенные кредиты умершего. Юрист рассчитывает предел ответственности наследника (он не может быть больше стоимости полученного наследства) и помогает разделить долги между несколькими наследниками пропорционально их долям.
Юридические услуги по разделу договоров и документов актуальны в ситуациях, когда права и обязанности по действующим контрактам «завязаны» на нескольких людях, и этот узел необходимо юридически развязать без расторжения самих сделок:
Если супруги или партнеры совместно арендовали жилье, коммерческую площадь или брали автомобиль в лизинг, при разделе имущества один из них часто выходит из проекта. Юрист готовит соглашение о перемене лиц в обязательстве или дополнительное соглашение к договору, чтобы все права, обязанности и ответственность (за сохранность авто) перешли на одного человека.
Когда дом еще не достроен, разделить квартиру физически невозможно, так как ее юридически нет. Производится раздел прав требования к застройщику. Юрист оформляет уступку прав (цессию) на долю в будущем объекте или переоформляет договор на одного из участников с выплатой компенсации другому.
Случай, когда собственники одной квартиры (бывшие супруги, родственники) не могут договориться об оплате коммунальных услуг. Юрист помогает документально разделить платежные документы в управляющей компании или через суд. Это позволяет каждому получать «свою» квитанцию и не отвечать за долги соседа по квартире.
Если гараж или участок числятся за одним из партнеров в книжке кооператива, но являются общей собственностью. Подготовка пакета документов для общего собрания или правления о переоформлении членства и прав на объект на основании соглашения о разделе.
Опытный юрист контролирует, чтобы изменения были отражены не только на бумаге, но и в государственных реестрах и личных кабинетах информационных систем.
